他項(xiàng)權(quán)證是對(duì)房產(chǎn)具有涉及的相關(guān)權(quán)利的重要法律憑證，因此，及時(shí)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證以及保護(hù)好他項(xiàng)權(quán)證避免丟失十分重要。即便如此，他項(xiàng)權(quán)證也不是永久有效的，也是具有一定時(shí)效的。那么，根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)，他項(xiàng)權(quán)證期限是多長(zhǎng)?

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

一、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

提交的材料:

一、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶(hù)口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證; 6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū); 7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表; 　 2、申請(qǐng)人身份證; 3、他項(xiàng)權(quán)利證; 4、銀行還款證明; 5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

受理地點(diǎn)：辦事中心建設(shè)窗口

辦事程序：

一、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、受理 2、審核 3、發(fā)證

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記 1、受理 2、審核 3、注銷(xiāo)

承諾事限：

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日

二、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記：即辦

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、按物價(jià)核定收費(fèi);

2、地稅收取的印花稅5元/證。

抵押有效期滿(mǎn)，抵押仍然有效。 在《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門(mén)要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力?！边@一規(guī)定表明，在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。

他項(xiàng)權(quán)證作為一樣重要的證件，如果需要，則應(yīng)該盡快攜帶好相關(guān)證件區(qū)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，如果丟失了，也可以前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦。否則發(fā)生意外，如果需要這項(xiàng)證件就會(huì)產(chǎn)生一系列的麻煩了。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

車(chē)輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思？