公民如果想要用自己的房子來(lái)當(dāng)做抵押的資本向銀行申請(qǐng)貸款就必須先到有關(guān)部門登記他項(xiàng)權(quán)的信息并且領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)的證件，其中有很多的程序是被大多數(shù)公民所不熟悉而因此出現(xiàn)了政府與公民的糾紛。下面就一起來(lái)看看房屋他項(xiàng)權(quán)利證書怎么辦理？

一、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書怎么辦理？

申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

辦理要求

符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》

申請(qǐng)材料

需提供的資料

(一)必須提供的資料：

1、杭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、杭州市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日?qǐng)?bào)》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書。

注：二代身份證反面也需復(fù)印 .

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

證件原件

證件原件

填寫說(shuō)明

(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證 字第 號(hào)。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。

(四)房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說(shuō)明相同。

以上就是關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)利證書怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容。綜上所述，只要是辦理有關(guān)的證件都是需要符合法律規(guī)定的條件而并不是公民申請(qǐng)就必然能夠辦理的，尤其是涉及價(jià)值昂貴的房屋勢(shì)必需要在法律的保障下用他項(xiàng)權(quán)來(lái)避免社會(huì)糾紛的出現(xiàn)。

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