近日，關(guān)于網(wǎng)貸“逼”死人的新聞層出不窮，日常生活中各種高利貸無(wú)法收回的事件也不在少數(shù)，隨著網(wǎng)絡(luò)的高速發(fā)展，各種網(wǎng)貸平臺(tái)日新月異，這無(wú)形中增加了個(gè)人借貸的機(jī)會(huì)，那新的疑問(wèn)產(chǎn)生了，個(gè)人借貸可以辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?個(gè)人借款生活中隨處可見，在這里不再贅述，那所謂的他項(xiàng)權(quán)證是什么呢?和個(gè)人借貸會(huì)產(chǎn)生什么樣的關(guān)系呢?

一、他項(xiàng)權(quán)證的定義

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、個(gè)人借貸可以辦理他項(xiàng)權(quán)證

他項(xiàng)權(quán)證在個(gè)人之間是不可以辦理的，只有在個(gè)人借貸時(shí)可以辦理他項(xiàng)權(quán)證。比如個(gè)人借款后的房產(chǎn)抵押辦理他人權(quán)限登記的，可以直接到房產(chǎn)局自行登記。

土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征:

⑴是在他人土地上享有的權(quán)利。

⑵可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。

⑶他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

⑸它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

三、個(gè)人借貸辦理他項(xiàng)權(quán)證的依據(jù)

(一)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(二)他項(xiàng)權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》

四、個(gè)人借貸辦理他項(xiàng)權(quán)證的程序

(一)、他項(xiàng)權(quán)證設(shè)定登記

1、受理

2、審核

3、發(fā)證

(二)、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記

1、受理

2、審核

3、注銷

上述內(nèi)容，針對(duì)他項(xiàng)權(quán)證的具體內(nèi)容、辦理的依據(jù)和程序進(jìn)行了概述說(shuō)明，關(guān)于登記過(guò)程中所需要的具體準(zhǔn)備材料，如果您有需要，可以進(jìn)一步聯(lián)系我們，以便針對(duì)性的給出一對(duì)一的答復(fù)。針對(duì)“個(gè)人借貸可以辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？”這一問(wèn)題，必須明確的是個(gè)人是不可以辦理的，但個(gè)人借貸可以辦理他項(xiàng)權(quán)證，辦理此證的目的是限制借款人不能隨意買賣房產(chǎn)或者再抵押給他人，當(dāng)貸款人無(wú)法還請(qǐng)借款時(shí)，借貸方會(huì)要求過(guò)戶到其名下，此時(shí)一般需要在公證處辦理一份買賣的委托公證。

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