當(dāng)我們將他項權(quán)證拿到銀行進(jìn)行抵押或者是貸款后，銀行說他項權(quán)證弄丟了，業(yè)主應(yīng)該怎么辦，銀行是否需要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。這種情況下銀行必定是需要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任的，可以要求銀行協(xié)助進(jìn)行補辦手續(xù)并且承擔(dān)相應(yīng)的費用，甚至有必要的話，可以訴訟維權(quán)。

銀行弄丟他項權(quán)證時

這個他項權(quán)證丟失的責(zé)任如果是銀行造成的，可以要求銀行協(xié)助補辦，所產(chǎn)生的費用有銀行承擔(dān)。該證書丟失不會造成權(quán)利實際受損,可以雙方到房管部門進(jìn)行公告遺失后進(jìn)行補辦。如果是在房產(chǎn)上設(shè)定的他項項權(quán)，丟了就丟了,沒丟房產(chǎn)證就好.等按揭還清了,他項權(quán)就自然除權(quán)了,當(dāng)然也可以要求銀行補辦并支付相應(yīng)費用,只是這個也并非必要.

他項權(quán)證丟失怎么辦

他項權(quán)證又可以稱之為房屋他項權(quán)證，只有他項權(quán)證的人對于房屋的產(chǎn)權(quán)也會擁有一定的權(quán)利，但是，持有他項權(quán)證的人往往不是房屋所有權(quán)的人，也就是說，除了產(chǎn)權(quán)人之外的其他人對于房屋所擁有的權(quán)利憑證就可以稱之為房屋他項權(quán)證，那么當(dāng)這種房屋他項權(quán)證丟失的時候應(yīng)該如何操作呢?

1.補辦他項權(quán)證的時候，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理補辦手續(xù)。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權(quán)所設(shè)立的登記申請表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項權(quán)證確實已經(jīng)遺失，還需要登報聲明房屋他項權(quán)證的遺失作廢的公告。

2.對于抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的復(fù)印件，需要將提供的復(fù)印件和身份證件的原件進(jìn)行校驗，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對方的身份證件復(fù)印件，并且交驗原件。

3.如果屬于委托辦理補辦他項權(quán)證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復(fù)印件，并且需要交驗原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機構(gòu)辦理他項權(quán)證補辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證件復(fù)印件，并且交驗原件。

如果提交的申請補辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個工作日之內(nèi)就可以領(lǐng)到新的補辦的他項權(quán)證。

有上面介紹可知，當(dāng)銀行說他項權(quán)證弄丟了時，業(yè)主不必太過驚慌，這種情況是銀行需要負(fù)全部責(zé)任，因為并非業(yè)主丟失或者沒有提供，業(yè)主若是不放心可以要求銀行協(xié)助進(jìn)行補辦。不過他項權(quán)證在房貸還清時便會自動解除，因此不必太過擔(dān)心。

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

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