在日常生活中，購置房產(chǎn)需要的大量資金往往令人難以消化，在這種情況下在銀行辦理抵押貸款似乎是一個明智的選擇。那么在銀行收到他項權利證明放款時間的具體期限是多少呢?辦理抵押貸款需要出具哪些手續(xù)呢?具體的條件又是什么呢?下面有小編來為大家進行解答

一、他項權證的概念是什么?

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

二、銀行收到他項權利證明放款時間是多少

正常情況下銀行在收到他項權利證明后會在三到五個工作日放款。但不排除銀行資金緊張放款出現(xiàn)延遲的情況。

三、辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

2、購房協(xié)議書正本;

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份;

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

四、按揭貸款的條件

1、年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力;

2、交齊首期購房款;

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

5、所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件;

6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

7、貸款銀行要求的其他條件。

綜上所述，銀行收到他項權利證明放款時間正常在三到五個工作日之內(nèi)，當然也會存在銀行資金緊張而造成的放款延遲現(xiàn)象，希望辦理抵押的各位小伙伴在遇到這種情況的時候切勿著急。通過小編的講解，相信大家對銀行放款以及辦理抵押貸款的相關事宜有了清晰的認識。

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