房產(chǎn)抵押他項權(quán)證期限，他項權(quán)證的期限是債務(wù)償還的期限，約定期限到期，并能按照約定內(nèi)容履行，合同到期就可以解除，約定登記的時間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)，沒有法律規(guī)定的約束效力，抵押權(quán)不能因為過期而失去效力，如果貸款人到期未還清，都可以行駛抵押權(quán)利。

一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為他項權(quán)證的期限，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

《房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項權(quán)利登記時，要求以契載期限填寫。

點(diǎn)都不要擔(dān)心。他項權(quán)證的期限不是什么“有效期”,是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。約定期限并經(jīng)過備案登記,到期后應(yīng)予以解除,不具有約定效力!抵押有效期滿，抵押仍然有效。

最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力?！边@一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權(quán)行都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。

房屋他項權(quán)證,是指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

一般來說在做他項權(quán)利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！斗课菟棛?quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間,兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款,則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng),則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。

此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”,即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前,抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定,依法行使他項權(quán)利。 在房屋他項權(quán)證滅失時,抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

綜上所述，房產(chǎn)抵押他項權(quán)證期限，他項權(quán)證是抵押的法定憑證，他項權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)載明期限，貸款人履行債務(wù)的期限，還應(yīng)當(dāng)載明注銷時間，他項權(quán)利在注銷以前，他項權(quán)人可以依法行駛他項權(quán)利，他項權(quán)注銷，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤抗懿块T辦理注銷登記。

房屋他項權(quán)證注銷

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么