他項權(quán)是指在我們買完房屋或地方的時候，土地的所有權(quán)歸我們所屬，他項權(quán)也是一種關(guān)于土地的權(quán)利。他項權(quán)證則是由該相關(guān)部門發(fā)放的證明土地權(quán)利的一種證書。那么，一旦發(fā)生了一些特殊狀況，使得我們要注銷該權(quán)利該怎么辦呢？注銷他項權(quán)證流程具體的又是什么呢？

一、辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項權(quán)證還給你，

你到房產(chǎn)交易中心把他項權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。

然后房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

具體可以聯(lián)系一下交易中心。

二、他項權(quán)證:

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

三、他項權(quán)證的用途：

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

四、注銷他項權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項權(quán)證

3、注銷登記申請表

4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號)

5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件

五、土地抵押登記程序辦理程序

1、土地抵押登記申請

2、權(quán)屬審核

3、公告

4、注冊登記

5、頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》

六、申請人應(yīng)提交的資料

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請書》;

3、抵押人、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照(單位);

4、 抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(包括個人);

5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件);

7、土地評估報告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;

9、土地使用權(quán)出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件);

13、（1）屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;

（2）屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會決議;

（3）撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金;

（4）一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價值、已抵押情況等說明以及第一抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明。

一般在他項權(quán)證書中都會明顯的注明注銷日期，也就是他項權(quán)消失的日期，除此之外，也會注明權(quán)利的范圍，權(quán)利的價值等其他的相關(guān)權(quán)利的信息。一旦他項權(quán)進(jìn)行了注銷，則對應(yīng)的所有權(quán)利也將會消失。關(guān)于注銷他項權(quán)證流程的詳細(xì)內(nèi)容以及其他相關(guān)資訊如上文所示。

查封期間可以補(bǔ)辦他項權(quán)證嗎？

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項權(quán)證費(fèi)改誰出?