他項(xiàng)權(quán)證也可稱為房屋他項(xiàng)權(quán)證，房屋他項(xiàng)權(quán)證件對(duì)于大家來說是比較重要的證件之一。但若是不小心把房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失了之后，我們比較擔(dān)心的就是如何補(bǔ)辦證件以及補(bǔ)辦證件需要什么材料和流程，還有就是補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證需要多久才能領(lǐng)取證件等問題。下面小編就為大家一一解答。

一、他項(xiàng)權(quán)證的概念

《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)。是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押證明遺失補(bǔ)證辦事指南

(一)辦事依據(jù)：

1、《物權(quán)法》

2、《城市房地產(chǎn)管理法》

3、《擔(dān)保法》

4、《房屋登記辦法》

5、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

(二)收件資料：

1、登記(詢問)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件);

3、登載遺失聲明的報(bào)刊;

4、其他必要材料。

(三)業(yè)務(wù)流程：申請(qǐng)→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔

(四)辦理時(shí)限：5個(gè)工作日

(五)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 證書工本費(fèi)(權(quán)利人) 每本證10元

(六)承辦部門：市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處房屋抵押管理科

(七)服務(wù)承諾： 依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率

(八)自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證;

三、具體的流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

根據(jù)上述的介紹，大家可以了解到補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料以及補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證需要多久等問題的相關(guān)答案。一般來說，在遺失房屋他項(xiàng)權(quán)證之后要補(bǔ)辦證件時(shí)按照法律規(guī)定的相關(guān)程序以及提供補(bǔ)辦證件的相關(guān)材料，就可以能比較高效的把他項(xiàng)權(quán)證件辦理下來。

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