辦銀行抵押貸款，會(huì)涉及到一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，現(xiàn)在很多人習(xí)慣到大的國(guó)有銀行辦貸款，包括工商銀行。辦房屋按揭貸款，借款人辦好他項(xiàng)權(quán)證后，要交給銀行保管，等貸款全部還清后，及時(shí)回收他項(xiàng)權(quán)證并注銷(xiāo)，以免引發(fā)不必要的糾紛。那么，工行他項(xiàng)權(quán)證取回慢嗎?下面我們跟隨小編具體做個(gè)了解。

一、工行他項(xiàng)權(quán)證取回慢么?

1、沒(méi)有還清貸款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來(lái)也沒(méi)有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)去消除抵押記錄。

2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時(shí)候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒(méi)有抵押全部，房子的剩余價(jià)值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)。

貸款還清之后就可以聯(lián)系銀行拿回相關(guān)材料。需要注意的是他項(xiàng)權(quán)證從解壓到去房產(chǎn)局注銷(xiāo)的有效期為一個(gè)月，逾期需再次去銀行提交申請(qǐng)。

二、關(guān)于房屋他項(xiàng)權(quán)證的規(guī)定有哪些?

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

3、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

4、一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

綜上所述，借款人在工行辦理的按揭貸款，清償貸款后，雙方債務(wù)關(guān)系消失。工行他項(xiàng)權(quán)證取回慢快，和銀行辦事效率有關(guān)，一般不超過(guò)七個(gè)工作日，快的話申請(qǐng)次日就可以拿到他項(xiàng)權(quán)證。當(dāng)事人拿到他項(xiàng)權(quán)證后，帶上房產(chǎn)證等材料到房管局辦理注銷(xiāo)手續(xù)。這一點(diǎn)非常重要，不能忘記。

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