大家貸款買房的時候銀行都會壓他項權(quán)利證，直到貸款還清之后才予以歸還，那么他項權(quán)利證該如何注銷呢?需要什么手續(xù)和資料?辦理流程是什么呢?律霸網(wǎng)的小編為大家整理了貸款還清多長時間拿他項權(quán)證的內(nèi)容供大家了解，希望對你有所幫助。

一、注銷前提：

需要去房管局辦理注銷抵押手續(xù)，需要攜帶結(jié)清證明，注銷抵押申請書，兩證，他項權(quán)證明以及身份證等資料。辦理注銷手續(xù)3個工作日內(nèi)便可拿到證件，節(jié)假日延順。

從目前的還款情況來看，貸款結(jié)清方式主要有兩種：一是正常結(jié)清;二是提前結(jié)清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那么得按照經(jīng)辦行的規(guī)定提前進行申請，待通過審批后，才能辦理提前還款手續(xù)。

二、房屋他項權(quán)證辦理流程：

1、申請人持上述有關(guān)材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。

三、房屋他項權(quán)證辦理要求：

符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

四、房屋他項權(quán)證申請材料：

1、所在市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、所在市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交 抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

一般來說你申請之后，3個工作日會拿到證件。每個銀行的規(guī)定不一樣，辦理時間也就不一樣，具體以當?shù)劂y行辦理時間為準。以上內(nèi)容就是律霸為大家整理的有關(guān)貸款還清多長時間拿他項權(quán)證的內(nèi)容，感謝您的閱讀，如果您還有其他問題，請聯(lián)系律霸的律師進行咨詢。

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