需要辦理他項權(quán)證的這種事情也不僅是針對普通公民個人的，因為公司有的時候為了資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)也有可能向銀行申請貸款的。公司能夠抵押的資產(chǎn)也是屬于公司的一些跟借款的數(shù)額相匹配的不動產(chǎn)，在抵押登記辦理好了以后，等于公司也是有他項權(quán)來約束的。那么，在我國什么公司有他項權(quán)?

在我國什么公司有他項權(quán)?

他項權(quán)是我國特有的概念，其全稱是他項權(quán)利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運(yùn)輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)以外，依照法律、合同或者其他合法行為設(shè)定，并依照法律規(guī)定登記的權(quán)利。

目前我國的他項權(quán)利登記制度還不完善，人們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|最多的是土地和房屋的他項權(quán)利。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定：本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國物權(quán)法》一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第一百八十五條　設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;

(四)擔(dān)保的范圍。

第一百八十七條　以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

所以，公司的房屋可以辦理抵押，但必須簽訂書面合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

首先大家要具體的搞清楚他項權(quán)的概念，如果說公司有他項權(quán)的話，那么意味著公司的土地使用權(quán)或者是房屋是被相關(guān)的借款機(jī)構(gòu)擁有一定的處置權(quán)利的，那種性質(zhì)的公司在轉(zhuǎn)讓的時候就受到限制，不過公司宣布破產(chǎn)的情況下他項權(quán)證也意味著是有一定的風(fēng)險的。

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