房產(chǎn)是重要的不動(dòng)產(chǎn)，人們辦房產(chǎn)抵押的時(shí)候，要到房管局辦一張他項(xiàng)權(quán)證。這個(gè)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣都是房產(chǎn)抵押中重要的憑證。等貸款還清后，銀行會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證還給借款人，這樣人們還得去辦注銷手續(xù)。那么，他項(xiàng)權(quán)證遺失天津補(bǔ)辦手續(xù)是怎樣的?我們通過(guò)本文一起做個(gè)了解。

一、他項(xiàng)權(quán)證遺失天津補(bǔ)辦手續(xù)是怎樣的?

他項(xiàng)權(quán)證也叫他權(quán)證，是指抵押給銀行進(jìn)行貸款的房產(chǎn)，當(dāng)一次性還清貸款后，銀行就會(huì)將他權(quán)證退還給產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證憑他權(quán)證去房管局辦理注銷，以證明貸款已清償。如不小心將他權(quán)證丟失，則需要在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙媒體上刊登遺失聲明，進(jìn)行登報(bào)掛失。房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

二、委托補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證還需要提交哪些材料?

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

綜上所述，人們辦好房屋他項(xiàng)權(quán)證后，應(yīng)該妥善保管，一旦他項(xiàng)權(quán)證遺失天津，人們要及時(shí)補(bǔ)辦，這關(guān)系到房屋的產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)辦之前，要在天津當(dāng)?shù)貓?bào)紙登一個(gè)遺失證明，之后帶上情況說(shuō)明書、房產(chǎn)證及房屋抵押合同等，到天津房管局申請(qǐng)補(bǔ)辦。如果是委托中介辦理，還得提供一份委托書。

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