隨著我們社會主義的發(fā)展和時代的進步，人們也開始紛紛的修房子買房子了，現(xiàn)在國家的政策也好，可以先按揭來買房子，這樣對于一個上班族來說減輕了很大的壓力，一個房子肯定就有房產(chǎn)證，那我們就來了解一下他項權(quán)證遺失怎么辦？后果會怎么樣？下面就來聽聽小編的看法。

一、他項權(quán)證遺失怎么辦？后果會怎么樣？

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。

二、他項權(quán)證丟失如何補辦？

(一)、自受理單開具之日起7個工作日領取他項權(quán)證;

(二)、流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

注：二代身份證反面也需復印(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據(jù)有關規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關規(guī)定須經(jīng)公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

現(xiàn)在我們也對他項權(quán)證遺失怎么辦以及后果有哪些有了一定的了解，不管怎么樣一定要好好的保管任何東西，不然的話補辦起來非常的麻煩，所以要走正規(guī)的法律程序去補辦，如果有遺失不及時補辦的話對房子的任何權(quán)益都會受很大的影響。

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