土地的他項(xiàng)權(quán)證中的規(guī)定是受法律保護(hù)的。一般，土地他項(xiàng)權(quán)證有效期會(huì)在簽訂合同的時(shí)候明確規(guī)定。在土地他項(xiàng)權(quán)證丟失的時(shí)候，需要及時(shí)去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門辦理丟失撤銷手續(xù)。小編搜集了一些有關(guān)土地他項(xiàng)權(quán)證有效期的資料，供大家參考。

一、《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

土地他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。 房屋他項(xiàng)權(quán)證的“有效期”實(shí)際上是債務(wù)清償期，時(shí)間長短是依債務(wù)期限而定。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的，他項(xiàng)權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。辦理他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候要出具你和抵押權(quán)人簽訂的借貸合同或者相關(guān)合同。并且提交抵押書，抵押書上面有要求填寫抵押年限。這個(gè)年限要和你們雙方的合同的時(shí)間相匹配。例如銀行流動(dòng)貸款1年，那你的他項(xiàng)權(quán)證也只能辦理1年，第二年需要重新辦理抵押手續(xù)。可提前解押。

土地他項(xiàng)權(quán)證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等，質(zhì)押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個(gè)例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時(shí)起，你就可以收回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對(duì)你的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項(xiàng)權(quán)如追償、拍賣等。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證，是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 　　

一般來說在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目，在他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，要求以契載期限填寫。他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間，兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款，則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng)，則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。 　　此外房屋他項(xiàng)權(quán)證還載明了“注銷時(shí)間”，即他項(xiàng)權(quán)利消失的日期。在他項(xiàng)權(quán)證為注銷之前，抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項(xiàng)權(quán)證相關(guān)規(guī)定，依法行使他項(xiàng)權(quán)利。在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí)，抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

土地他項(xiàng)權(quán)證有效期，大家在進(jìn)行土地他項(xiàng)權(quán)證的登記的時(shí)候，需要在土地他項(xiàng)權(quán)證上注明土地他項(xiàng)權(quán)證有效期的長短。土地他項(xiàng)權(quán)證的有效期其實(shí)是和大家在銀行的抵押貸款有關(guān)系的，一般大家的抵押貸款的期限是幾年土地他項(xiàng)權(quán)證的 用3期就是幾年。

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