大家在辦理到房產(chǎn)證和房屋他項權證的這些證件的時候就會發(fā)現(xiàn)，在證件的某個部位都會詳細的標記清楚證件的證號。雖然一般情況下房屋他項權證大家也用不到，只要按時的償還銀行的貸款到時記得注銷房屋他項權證即可。房屋他項權證只是對房子的使用問題起到了一定的限制作用，那么，房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么?

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么?

一、房屋他項權證的用途是什么

1、房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清后才可以歸還給借款人的!

二、什么是房屋他項權證?

1、指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

2、房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

3、房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》。

三、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?

1、 抵押結(jié)束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請注銷登記。

2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、

3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)

4、 手續(xù)完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。

四、房屋他項權證注銷申辦手續(xù)有哪些?

1、房屋他項權證;

2、產(chǎn)權人身份證。

3、注銷登記申請表

也是方便國家有關部門可以統(tǒng)一地進行查詢的，大家對于房屋他項權證的賬號沒有必要過度的去關心，主要是知道房屋他項權對于大家的具體用途，而且在抵押關系正式結(jié)束以后，千萬不能忘了注銷房屋抵押權證的。

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