大家買過房的朋友應該知道他項權證的意思，特別是按揭買房的朋友，剛開始你是拿 不到真正的房產(chǎn)證的，給你的只是一張他項權證來代替，也就是房屋他項權證。這時，我想撤銷他項權證，以天津為例，基本大同小異，來看看，撤銷他項權證天津是怎樣進行的？

房屋他項權證，是指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證?！　?/p>

一般來說在做他項權利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限?！斗课菟棛嘧C》中設有“權利存續(xù)期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續(xù)期間，兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。　　此外房屋撤銷他項權證天津還載明了“注銷時間”，即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前，抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規(guī)定，依法行使他項權利。　　

在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

一、撤銷登記程序

1、備齊資料,提出申請;

2、收件初審,受理申請;

3、計價收費,核準注銷。

二、提交資料

1、天津房地產(chǎn)他項權注銷登記申請書;

2、抵押物權屬證件的原件;

3、《房地產(chǎn)他項權證》或《土地他項權利證明書》原件;

4、當事人解除或終止抵押期限的合同、協(xié)議等證明文件;

5、權利人身份證明復印件,委托代理人的還需提交委托書及代理人身份證明復印件;權利人為法人、其他組織的,還須提交其使用法定名稱的證件復印件(如營業(yè)執(zhí)照復印件)及法定代表人證書復印件或證明書。

三、撤銷登記時間

1、申請撤銷期限 自有關合同簽訂之日起30日內(權利人居住在香港、澳門的,申請期限為六個月,居住在臺灣省或者國外的,申請期限為一年);

2、完成注銷登記時間:3個工作日內。四、收費標準 每宗80元左右

四、撤銷他項權證材料:

1、房地產(chǎn)權證

2、他項權證

3、注銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件,(蓋公章且證明中須注明他項權證號)

5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)6、受托人到現(xiàn)場,出具身份證原件、復印件

7、還款證明、委托人身份證復印件

業(yè)執(zhí)照副本復印件、銀行法人代表身份證復印件、銀行委托書、受托人身份證復印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業(yè)執(zhí)照副本原件。抵押撤銷他項權證天津申請當天即可辦結。具體的你可以到天津的房產(chǎn)局咨詢的。

所有的撤銷，不僅是在天津還是在全國各地，都有一個前提條件，那就是你的房屋按揭完成或者一個次還款清零，沒有欠款也沒有其它貸款，房子就真正的屬于你本人了，完全由你個人支配使用，撤銷他項權證天津是怎么進行的，這下應該知道了，其它地區(qū)也是差不多。

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