現(xiàn)在二手房交易已經(jīng)越來越多了，很多人對二手房交易比較感興趣，因為二手房交易相比較在新房交易的情況下，占據(jù)著部分的優(yōu)勢，那么關(guān)于二手房交易放貸的問題，很多人不明白銀行拿到他項權(quán)證后放款二手房，下面我們就一起來看看吧。

銀行是一個國家金融的主要工具，是國家經(jīng)濟發(fā)展的一個重要促進部門，銀行也是關(guān)系每一個老百姓生活的部門，所以了解銀行的整體情況，對于每一個人都很重要，尤其要了解銀行的貸款和存款業(yè)務，這對我們很重要

銀率網(wǎng)專家建議，如果是通過中介機構(gòu)購買的房產(chǎn)并辦理的貸款業(yè)務，要向中介施壓，讓他去催銀行放款，本身購房者已經(jīng)交了相關(guān)服務費用，中介有義務和責任幫助客戶去催放款，并且中介結(jié)構(gòu)也會同銀行有著深度的合作關(guān)系，銀行也會優(yōu)先考慮把緊張的額度優(yōu)先放給這些合作機構(gòu)的客戶。

同時也要與面簽銀行的信貸經(jīng)理做好溝通，說明你的實際困難，讓他再去同行里協(xié)商，幫你把放款優(yōu)先級排到前面，以銀行內(nèi)的辦理方式，額度再緊也會有預留，把預留的額度留給特別著急的貸款客戶，即使房貸暫時沒有額度，也會從其他貸款中分配額度，或者等待每月有還款的存量貸款額度來作為新額度放款。

如果溝通不暢，那只能先禮后兵，向銀行投訴。直接去此筆貸款的審批行里面找領(lǐng)導面談，這也需要賣方共同前往，這一招也是管用的，銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款，但要把握住尺度。

最后，如果以上方式都無法解決，只能先辦理一些中介機構(gòu)推出的墊資產(chǎn)品，有中介機構(gòu)先墊上貸款額度給業(yè)主，但這種方式是需要一定費用的，目前市場上一般是貸款額度2%-3%，但這個費用也可以同中介溝通，看遲遲不放款是否有代辦機構(gòu)的原因，費用是否能打折或者減免，如果不想支付相關(guān)費用，那只有一個字等。銀行已審批的貸款是肯定能放的，只是時間問題。

綜上所述，以上就是關(guān)于銀行拿到他項權(quán)證后放款二手房的相關(guān)問題，在上述問題當中有提到在二手房領(lǐng)域，銀行如何在拿到他權(quán)證之后進行放款的一系列操作，關(guān)于這一問題，我們一定要搜注意銀行放款的相關(guān)手續(xù)以及流程，一定不能忽略關(guān)鍵的手續(xù)及其流程。?

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