在進(jìn)行房屋買賣的時候，簽訂合同，房產(chǎn)過戶的時候，往往中間還有著一些他項權(quán)，當(dāng)他項權(quán)完全注銷的時候，房屋才會真正意義上屬于你。進(jìn)行一次房屋買賣，注銷他項權(quán)證需要幾天呢?以下就是我為大家整理的一些有關(guān)注銷他項權(quán)證需要幾天的有關(guān)資料。

一、注銷房屋他項權(quán)證是在哪里注銷?

要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。

二、房屋他項權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?

讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細(xì)、注銷他項權(quán)證的委托書并且把他項權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結(jié)束。

三、他項權(quán)證注銷登記提交的材料:他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

四、他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

五、注銷他項權(quán)證需要幾天案例：

2004年5月26日，修水縣人民法院向修水縣人民法院簽發(fā)了(2000)修執(zhí)字第482-1號協(xié)助執(zhí)行通知書，請求協(xié)助將將本院查封并已抵付的黃乙座落于縣城百匯街南三巷13號六樓二單元房屋壹套過戶給黃甲。2005年4月12日，修水縣房產(chǎn)管理局依據(jù)修水縣人民法院(2000)修執(zhí)字第482-1號協(xié)助執(zhí)行通知書要求，決定注銷徐水秀的2001-58號房屋他項權(quán)證。修水縣農(nóng)村村信用合作社聯(lián)合社不服該決定，向修水縣人民政府提出復(fù)議。復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷了修水縣房產(chǎn)管理局注銷《房屋他項權(quán)證》的決定并責(zé)令修水縣房產(chǎn)管理局自收到本決定之日起五日內(nèi)重新作出具體行政行為。2005年7月25日，修水縣房產(chǎn)管理局以設(shè)立抵押權(quán)的房屋在辦理抵押登記手續(xù)之前已被修水縣人民法院查封，抵押人在辦理該房屋抵押登記時，故意隱瞞事實，且設(shè)立抵押權(quán)的合同已被修水縣人民法院認(rèn)定無效，應(yīng)視為喪失了房屋權(quán)屬登記的必備要件，該抵押傳遍申報不實為由，決定注銷2001-58號房屋他項權(quán)證。

在房屋買賣的過程中，房屋的他項權(quán)的注銷是必不可少的程序之一。雖然房屋注銷他項權(quán)證需要幾天的時間，但這是法律規(guī)定的要求，不容置疑。所以，在房屋買賣的過程中，一定要注意房屋他項權(quán)的注銷問題。因為只有這樣才會程序合法，才會受法律保護(hù)。

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