房子對于大多數(shù)人來說是一輩子奔波勞碌所追求的，它既是一家人躲避風(fēng)雨的港灣，也是一家人其樂融融的載體。按照目前的房價來說，大多數(shù)人是只能付首付，然后每月還貸款的按揭買房。那么，按揭還完之后，注銷他項權(quán)證后被房管局收回的流程是怎樣的?我們一起來看看小編的說法。

要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當(dāng)是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標(biāo)志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。

他項權(quán)證注銷登記提交的材料:

他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同

; 5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

一般情況下，銀行會有專門的機構(gòu)代理抵押登記手續(xù)，辦好《他項權(quán)利證》后會交給銀行，然后購房者就可以拿回房產(chǎn)證了，所以，并不是貸款還完才能拿到房產(chǎn)證哦!銀行不是扣的房產(chǎn)證而是《他項權(quán)利證》，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權(quán)利證》。

買房是我們大多數(shù)人一生中的大事，選一個居住環(huán)境舒適的房子會提升我們生活的幸福感。注銷他項權(quán)證后被房管局收回的流程就是上述那樣的，現(xiàn)在買房大多數(shù)人都是按揭買房，每個月都要還固定金額的貸款，對于大多數(shù)人來說，這樣的生活才是有目標(biāo)，有奔頭的。

房屋他項權(quán)證注銷

房管局狀告員工騰退房屋，遭敗訴。

沒辦理登記的房屋抵押有效嗎？