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寧波
房屋買賣合同解除后的退稅可以拿回嗎？
一、房屋買賣合同解除后的退稅可以拿回嗎?
房屋買賣合同解除后的退稅可以拿回，具體情況如下：
1、“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅?！?，這種情況依據的是《稅收征管法》第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發(fā)現后應當立即退還;納稅人自繳納稅款之日起三年內發(fā)現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、還有一種情況，就是“房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同(也可以是起訴勝訴后解除購房原購房合同，或協商解除購房合同的)，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅?！贝朔N情況依據的是財政部、稅務總局印發(fā)的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
二、辦理退稅流程
1、納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區(qū)級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到人民銀行國庫科審批
8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
為方便納稅人退稅，避免納稅人多頭跑，退稅申請人向市行政服務中心二樓地稅局窗口提供齊全退稅要件后，可由窗口工作人員代為辦理。審批通過后，工作人員會電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
房屋買賣合同在簽訂后，雙方應當嚴格按照房地產合同中的相關條款來履行各自的義務，但在司法實踐中，確實存在后期解除了合同的情況，這種情況下可以按照退稅的具體程序來進行合法的辦理，具體情況需要由稅務部門審查認定。
房屋買賣合同解除協議如何書寫？
房屋買賣合同解除后損害賠償應該怎么算？
房屋買賣合同解除問題怎么解決
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