第一:購房者需要先了解合同的相關(guān)條款內(nèi)容,將辦理網(wǎng)簽的相關(guān)資料交給網(wǎng)簽工作人員;
第二:操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng),在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容交由購房者核實;
第三:購房者仔細(xì)核實合同內(nèi)容,確認(rèn)無誤后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打出來的房屋買賣合同的正式版,還有網(wǎng)上交易價格自行申報表或者是不動產(chǎn)登記申報表。一旦打的生成正式版,不可以再次生成同一個房子的網(wǎng)簽合同。
第四:網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時原網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)申請辦理。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。
合同提交后需要備案,備案是開發(fā)商向房管局進(jìn)行申請,分批次完成。通常情況下,自開發(fā)商申請后,5個工作日即可備案。網(wǎng)簽合同提交后,開發(fā)商會排隊給網(wǎng)簽的購房者進(jìn)行備案。部分大型開發(fā)商樓盤的網(wǎng)簽戶數(shù)多,需要分批進(jìn)行,如果需要快速備案,需要催負(fù)責(zé)備案的開發(fā)商工作人員。
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