在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
延期交房怎么辦?
一、延期交房怎么辦?
根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
(三) 延期交付，經(jīng)催告后房地產(chǎn)開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
二、延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬分之三。 違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。
對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問題。
按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。
合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬分之三違約金。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
侵權(quán)責(zé)任法醫(yī)療糾紛特征和原則有哪些
2021-02-22施工噪音加害可以申請(qǐng)賠償嗎
2021-01-13晚上擾民該向哪里投訴
2020-11-16財(cái)務(wù)糾紛擔(dān)保連帶責(zé)任
2021-03-01交通事故死亡賠償金多少錢,賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-01-24合伙企業(yè)可以適用破產(chǎn)法嗎
2020-12-17關(guān)于酒駕肇事后報(bào)警接受處理該如何認(rèn)定?
2020-11-15老公動(dòng)手打你怎么處理
2020-11-15房產(chǎn)私人抵押公證有法律效力嗎
2021-01-17租客物品如何提存
2020-12-01不可抗力發(fā)生時(shí)索賠的處理原則
2021-01-18消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)被電擊傷,商場(chǎng)是否擔(dān)責(zé)
2020-12-24房屋他項(xiàng)權(quán)證過了有效期的后果有什么
2020-12-23勞動(dòng)合同糾紛管轄法院
2020-11-29企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議協(xié)商調(diào)解規(guī)定
2020-12-19這種情況能否獲得人壽保險(xiǎn)公司經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-02-02產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款（中英文）
2020-12-18公眾責(zé)任保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容
2021-02-272020春運(yùn)返鄉(xiāng)險(xiǎn)最高賠付10萬元
2020-12-23被保險(xiǎn)人酒后駕車保險(xiǎn)公司是否免責(zé)
2021-01-18