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寧波
北京小產(chǎn)權(quán)房的辦理手續(xù)是怎樣
1、小產(chǎn)權(quán)的房子國家明令禁止購買，房管不會受理過戶。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。
2、小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。
3、辦理過戶的手續(xù)，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時候，需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類型，準(zhǔn)備對應(yīng)的稅費。
4、準(zhǔn)備好資料過后拿著準(zhǔn)備好的稅費以及稅單等相關(guān)資料與資金，到稅務(wù)部門進(jìn)行稅費繳納，稅費繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過戶結(jié)果通知了。
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