一、遺產(chǎn)過戶費(fèi)點(diǎn)多少費(fèi)用給納稅機(jī)構(gòu)?

遺產(chǎn)過戶費(fèi)交100元的登記費(fèi)以及遺產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.05%的印花稅給納稅機(jī)構(gòu)，具體需要繳納的稅額如下：

1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%

2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20%

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%

6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元

7、土地證工本費(fèi)：105元

8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

二、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的?

1、開證明文件：必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。

2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到房管局辦理繼承登記時(shí)公證書直接交給房管局。這個(gè)時(shí)候會(huì)有一些相應(yīng)的收費(fèi)情況：其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元，每宗繼承登記200元。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

(1)房屋所有權(quán)證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

4、最后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了

三、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需注意事項(xiàng)有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

房屋評(píng)估費(fèi)、交給納稅機(jī)構(gòu)的稅額以及公證費(fèi)等都是遺產(chǎn)繼承過程之中可能需要支付的費(fèi)用。任何財(cái)產(chǎn)所有者死亡后，其訂立的遺囑才會(huì)生效，若是沒有遺囑的，那么就需要按照第一、第二、第三順位方式來繼承遺產(chǎn)，任何不想?yún)⑴c遺產(chǎn)分割的，需要做出書面說明。

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