一、房屋小額抵押貸款條件是什么?

1、小額抵押貸款申請人必須是年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門注冊成立的企業(yè)法人。附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶籍證明(或有效居留證明)、具有穩(wěn)定的收入來源和按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄。

2、申請銀行小額抵押貸款時，只有達(dá)到這些條件，用戶才能在眾多的申請銀行無抵押小額貸款的人中脫穎而出。當(dāng)然，對于不同的商業(yè)銀行，還會有不同的其他限制條件，比如說工商銀行，用戶申請工商銀行無抵押小額貸款，申請人須是工商銀行私人銀行、財(cái)富管理、牡丹白金卡或理財(cái)金賬戶客戶。

3、申請銀行小額抵押貸款，為理財(cái)金賬戶客戶的，須持有工商銀行理財(cái)金賬戶卡1年(含)以上，且近1年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價(jià)值季度日均余額在20萬元(含)以上。只有滿足了這些基本條件和附加條件，用戶才有可能申請到銀行無抵押小額貸款。

二、如何選擇貸款銀行?

1、比較貸款條件

小額抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。

2、比較貸款利率

相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

3、比較審批速度

房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

以上就是關(guān)于房屋小額抵押貸款條件是什么?如何選擇貸款銀行的全部介紹了，雖然小額抵押貸款額度不多，但是畢竟是抵押房屋，朋友們在辦理的時候最好是選擇一個自己覺得靠譜，也適合自己抵押條件的銀行辦理比較好，如果覺得辦理麻煩，大家也是可以為找辦理貸款的機(jī)構(gòu)代辦的，這樣可以節(jié)約時間成本。