在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋出售合同糾紛有哪些？
一、房屋出售合同糾紛有哪些?
房屋出售，雙方肯定是要簽訂出售合同的，如果在簽訂的合同中沒有明確規(guī)定，很容易出現(xiàn)商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、物業(yè)管理糾紛等，具體介紹請看下文：
1.商品房出售糾紛。
商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足.質(zhì)量存在瑕疵.出售方不出具發(fā)票.辦理房產(chǎn)證等問題而發(fā)生糾紛。也有買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務，甚至是主張解除合同的。
2.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛.房屋贈與.互易和繼承糾紛。
隨著房屋的升值和房屋的拆遷，上述案件逐年增加。這類案件時間跨度大，多發(fā)生在家庭內(nèi)部人員或親朋之間，雙方往往互不讓步，案件舉證難，判決后上訴多。
3.物業(yè)管理糾紛
商品房出售后，物業(yè)管理又成為容易發(fā)生糾紛的領(lǐng)域。
二、房屋購買合同有哪些類型?
1、委托合同
是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機構(gòu)代理銷售，并向中介機構(gòu)支付酬金的合同。中介機構(gòu)銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
2、轉(zhuǎn)讓合同
是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的合同。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納收益。
3、買賣合同
是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問題，對合同效力需嚴格按法律規(guī)定進行確認。
以上就是關(guān)于房屋出售合同糾紛有哪些?房屋購買合同有哪些類型的全部內(nèi)容了，在要進行房產(chǎn)交易的時候，大家一定要多多了解簽訂合同的細節(jié)和注意事項，如果看的不是很明白，可以找一些專業(yè)機構(gòu)給出建議，這樣雖然可能要花一筆錢，但是保障了大家在買房過程中的一些權(quán)益，也可以避免后期房產(chǎn)糾紛的發(fā)生。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經(jīng)歷和律師生涯使其具有豐富的實務經(jīng)驗，現(xiàn)為濟寧律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員，具有法律職業(yè)證書（A證）和專職律師執(zhí)業(yè)證。張磊律師具備豐富的辦案經(jīng)驗和扎實的專業(yè)功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領(lǐng)域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業(yè)法律顧問等訴訟、非訴訟業(yè)務。咨詢電話：13953786995?E-mail：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
只有購房合同離婚后法院怎么判
2021-01-20實習協(xié)議中包括試用期嗎
2020-12-14安徽非婚生子如何處罰
2021-01-14專利證書可以抵押貸款嗎
2021-03-01行政處罰如何影響刑事責任
2020-12-15如何妥善處理農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛
2020-12-29剝奪子女監(jiān)護權(quán)的情形有什么
2020-12-21訂婚后男方退婚彩禮是否退還
2021-01-11道路交通事故受傷人員傷殘評定
2020-11-26房產(chǎn)抵押給個人還能查封嗎
2021-02-23房產(chǎn)解押需要什么材料
2020-11-10租房的陷阱有哪些,怎樣選擇理想的房屋中介
2021-01-11事業(yè)單位終止勞動合同需要支付經(jīng)濟補償金嗎
2021-01-31成立小型勞務公司需要什么條件
2021-03-17私自改離職證明違法嗎
2021-03-04勞務派遣合同實習期多長時間
2021-01-06雇傭關(guān)系的認定條件是什么
2021-02-03未轉(zhuǎn)移所有權(quán)的機動車發(fā)生事故由誰賠償
2021-03-15沒有簽勞動合同怎么進行勞動調(diào)解
2021-01-09勞動爭議調(diào)解仲裁法重點突出調(diào)解作用
2021-03-13