在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房期間房東賣房怎么辦？
一、租房期間房東賣房怎么辦？
房屋的所有人對房屋享有占有、處分、收益的權(quán)利，無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由，但是當房屋在出賣之前存在租賃關系時，房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《合同法》第二百三十條，“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”
也就是當承租人提出的購房條件與第三人購房的條件相同時，出租人應當將房屋賣給承租人。
二、租房期間房東帶人看房
租房期間，租客一般不想別人隨意進入自己的房間打擾自己的生活。而房東帶客看房肯能會影響到租客的生活，那么此時租客能否拒絕房東的看房要求嗎?在處理這種糾紛時，一般原則是：有約定從約定，無約定從法律，無法律從習慣。
如果在租房合同中有明確的約定看房的事情，那么就必須按照約定辦。如果沒有約定，雙方可以協(xié)商看房的事情。理論上講未征得承租人同意不能隨便去看房。
租房期間，房屋的使用權(quán)已經(jīng)由房東處合法讓渡給了租賃者，因此，如果租房者同意，那么房東可以帶人來看房，如果租房者不同意，房東無權(quán)直接帶人看房。在現(xiàn)實生活中，租客一般不要直接任性的拒絕房東要求，導致雙方關系惡化。較好盡量配合，相互理解，這樣才能不給生活添麻煩。如果看房真的影響了租客的正常生活，租客完全可以拒絕房東帶客看房的行為。
通過閱讀這篇文章的介紹之后，大家已經(jīng)知道了租房期間房東帶人看房該怎么辦，如果在租房期間租客不想讓別人隨意進入自己的房間的話，可以直接拒絕，如果和房東之間有約定的話，服從約定就可以了，沒有約定的話從法律方面進行就行，此時，也知道了租房期間房東賣房怎么辦。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現(xiàn)為山東滕州滕國律師事務所執(zhí)業(yè)律師，經(jīng)驗豐富。執(zhí)業(yè)以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
立房產(chǎn)遺囑公證多少錢
2021-01-10租賃房屋頂塌下來如何賠
2020-12-01如何辦理專利復審委托
2021-01-29就業(yè)協(xié)議的有效期限怎么算
2021-03-16房地產(chǎn)中介機構(gòu)的設立必須具備哪些條件
2021-01-01轉(zhuǎn)正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20壽險索賠需要哪些材料,壽險索賠應注意什么
2020-11-24保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25保單轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)保險人同意嗎
2020-11-25保險欺詐有哪些情形
2021-02-14網(wǎng)絡保險的發(fā)展對策有哪些
2020-11-14詳解幾種主要保險免責條款
2020-11-30保險欺詐是什么意思呢
2021-03-03保險受益人的變更有沒有期限要求
2021-02-07借車給別人出了事保險公司賠嗎
2021-01-15中華人民共和國外資保險公司管理條例實施細則有什么內(nèi)容
2021-03-12校方責任保險的除外責任是什么
2021-03-22什么是自留保費
2021-01-18未全額繳土地出讓金能出土地證嗎
2020-11-28