一、押一付三是不是一定要住滿三個(gè)月

合同上只要寫著押一付三就是說明最低要住3個(gè)月，就是你住不夠3個(gè)月也是按3個(gè)月收錢的。簡單來說就是你可以不住滿三個(gè)月，但是最少要出3個(gè)月的房租費(fèi)。

你可以跟房東商量，比如你住了一個(gè)月不想住了可以找她，不過多半押金不會退給你。具體還可以和房東協(xié)商。不過得看合同怎么簽。幾乎所有的房東都不愿短租，這就要看你怎么跟房東談了，有些房東好說話，你可以提前申請退租，他也會把錢退給你的。

二、租房要注意哪些事項(xiàng)

1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。

3、房東也要注意房客的素質(zhì)及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?；蚰闼诜孔?，居委會代開，或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的，寫字樓，別墅，高檔公寓，根據(jù)情況收取，房屋租賃合同都是格式的，由中介來填寫。

綜上所述，是可以住三個(gè)月的，交納的費(fèi)用中有三月的房租，一個(gè)月的押金，等房子到期以后是可以續(xù)租或者是不租的。租房要注意哪些事項(xiàng)包括很多方面的內(nèi)容，比如說要了解關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的問題，還有押金的支付方式，以及房東的真實(shí)身份等等，這些方面都不要忽視。