交購房款和網(wǎng)簽同步進(jìn)行可以有效的防止期房一房多賣。簽訂的購房合同選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《商品房買賣合同》。網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益。

一、期房如何防止一房多賣?

買房前：

1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。

2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。

4、及時向律師咨詢購房注意事項。

5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。

買房時：

1、交購房款和網(wǎng)簽要同步進(jìn)行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益;通過備案有效防止一房二賣。

2、要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。

3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。

4、房屋交付時，購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。

買房置地是普通老百姓生活中的一件大事，好多人甚至一輩子就買一套房，因此要格外的慎重。買房前要多方了解下開發(fā)商的資質(zhì)證件是否齊全，盡量選擇一些有公信力的地產(chǎn)商，簽署正規(guī)的買賣合同，及時登記，避免自己辛苦一輩子賺來的血汗錢最后打了水漂。

對于期房網(wǎng)簽后就要馬上提交手續(xù)進(jìn)行備案，一般在三到五個工作日就可以進(jìn)行完成，但如果慢的話，那么一個星期也是有可能的，這就要看當(dāng)事人提交的材料是否齊全;在房管部門完成備案之后，那么就可以查到房子所有的信息。

二、對于期房網(wǎng)簽后多久備案?

合同提交后需要備案，備案是開發(fā)商向房管局進(jìn)行申請，分批次完成。通常情況下，自開發(fā)商申請后，5個工作日即可備案。網(wǎng)簽合同提交后，開發(fā)商會排隊給網(wǎng)簽的購房者進(jìn)行備案。部分大型開發(fā)商樓盤的網(wǎng)簽戶數(shù)多，需要分批進(jìn)行，如果需要快速備案，需要催負(fù)責(zé)備案的開發(fā)商工作人員。