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寧波
贈與的房產(chǎn)過戶后可以收回嗎？
一、贈與的房產(chǎn)過戶后可以收回嗎
我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
二、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表;
2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);
3、房屋戶型平面圖;
4、房屋贈與公證書;
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);
6、契稅收據(jù)
三、房產(chǎn)公證的流程及所需材料有哪些
(一)房產(chǎn)公證所需材料
1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等;
2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票);
3、要求公證的協(xié)議書或合同;
4、公證人員認為必須的其它材料。
(二)提出公證申請
1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查;
2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。
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