一、小產(chǎn)權(quán)房可以作為遺產(chǎn)被繼承嗎?

小產(chǎn)權(quán)房不可以作為遺產(chǎn)被繼承，小產(chǎn)權(quán)房也就是農(nóng)村自建的宅基地，此類房屋屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。

《憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。

二、小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)特殊性

1、小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)具有身份性

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。

2、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性

從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，集體成員取得小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)無需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無償取得。

3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性

小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。

根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

農(nóng)村集體成員的判定標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的，一般以是否形成較為固定的生產(chǎn)生活關(guān)系，并依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地為基本生活保障為實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行綜合判斷。

法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)。

家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對(duì)宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前，小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。

根據(jù)以上信息可以知道，小產(chǎn)權(quán)房并非屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，故此在修建該房屋的主體死亡之后，是不能作為遺產(chǎn)被各位可能的繼承人繼承的。但是小產(chǎn)權(quán)房是家庭成員所共有的，故此在修建房屋人死亡后，其他家庭成員若還是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，可以繼續(xù)使用該小產(chǎn)權(quán)房。若是不屬于那么該組織會(huì)將小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)收回。

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