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寧波
二手房貸款利率比新房高嗎
一、二手房貸款利率比新房高嗎
是的。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。
全國性商業(yè)銀行法人制定的計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農(nóng)村信用社縣聯(lián)社法人可根據(jù)所在縣農(nóng)村信用社的實際情況制定計、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，并由農(nóng)村信用社法人告知客戶。
二、二手房貸款適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;
具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;
自籌購房款(首付款)不低于房屋購買價格的20%。
三、二手房貸款額度
貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機構(gòu)
根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
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簡介:
林燁律師，畢業(yè)于華東政法大學(xué)，擁有扎實的法學(xué)理論功底，從事法律工作多年，專注于刑事辯護法律事務(wù)研究，同時擅于處理知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù)，理論和實踐并行，曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè)，后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè)，先后為多家知名企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問服務(wù)，積累了豐富的實務(wù)經(jīng)驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念，為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù)，讓法律服務(wù)過程“透明化”，切實維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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