一、購(gòu)房合同丟了怎么辦?
1、未做預(yù)售登記前
如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,但沒開始辦理銀行按揭前
如果購(gòu)房者不小心丟失了購(gòu)房合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。
3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后
在購(gòu)房合同丟失的情況下,除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。
二、簽訂購(gòu)房合同有什么注意事項(xiàng)?
1、合同細(xì)節(jié)一定要清晰
買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候,要注意合同中的細(xì)節(jié),合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同,房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確,避免用含糊不清的用語(yǔ),日后產(chǎn)生糾紛。
2、慎簽補(bǔ)充協(xié)議
購(gòu)房合同中一般會(huì)有一份補(bǔ)充協(xié)議,目前開發(fā)商通常預(yù)先擬定了購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議,讓購(gòu)房人簽字。而這些補(bǔ)充協(xié)議絕大部分是霸王條款,對(duì)購(gòu)房人非??量獭R虼?,購(gòu)房人須慎之又慎,千萬(wàn)不要輕易在補(bǔ)充協(xié)議上簽字。理想的做法應(yīng)當(dāng)是與對(duì)方就補(bǔ)充協(xié)議協(xié)商一致以完善補(bǔ)充協(xié)議,或者干脆不簽補(bǔ)充協(xié)議。
如果購(gòu)房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎
購(gòu)房合同能否修改 可以修改購(gòu)房合同嗎
二手房購(gòu)房合同丟了怎么辦理?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
核心自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)如何確認(rèn)
2020-11-13緩刑期間能學(xué)駕駛嗎
2021-01-092020年河南省消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴電話及地址
2021-01-02匯票出票要注意哪些事項(xiàng)
2021-03-16施工過(guò)程中受傷的哪里的法院有管轄權(quán)呢?
2020-12-19勞動(dòng)者如何快速有效討薪
2021-01-18彩禮算是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)
2021-02-21非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予合同怎么寫
2021-03-14離婚法院調(diào)解和好后對(duì)方還是有家庭暴力能不能再次起訴離婚
2021-02-15單用途商業(yè)預(yù)付卡管理辦法(試行)
2021-02-14被迫簽訂有欺詐性的合同可以撤銷嗎
2021-01-17擔(dān)保合同無(wú)效后責(zé)任怎么承分擔(dān)
2021-02-24買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03公司調(diào)動(dòng)職位要出具什么文件
2021-02-02公司稱已繳納社保卻未交如何處理
2020-11-08數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)知識(shí)有哪些
2020-12-02人壽保險(xiǎn)合同履行地確定
2021-01-20投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08人身保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人需要滿足什么條件
2021-01-06保證保險(xiǎn)合同糾紛怎么處理
2021-01-15