一、房產(chǎn)證未辦理時(shí)如何立遺囑?

可以直接進(jìn)行訂立，立遺囑可以將自己的財(cái)產(chǎn)留給自己想給的人，能夠體現(xiàn)立遺囑人的真實(shí)的意思表示，還能夠起到定紛止?fàn)幍男Ч?。根?jù)《繼承法》的規(guī)定，公民可以依照規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，并可以指定遺囑執(zhí)行人。也可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。確立遺囑的行為，是立遺囑人行使權(quán)利的過(guò)程。遺囑是權(quán)利人行權(quán)的結(jié)果。但是遺囑發(fā)生效力是在立遺囑人去世之后，因此，法律對(duì)遺囑的形式要件規(guī)定的比較嚴(yán)格。

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。

二、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)繼承法》第十六條

公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

《繼承法》第20條規(guī)定，自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。也就是說(shuō)，遺囑人如果同時(shí)存在公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，應(yīng)以最后的公證遺囑為準(zhǔn);遺囑人如立有數(shù)份遺囑均未經(jīng)公證，后立的自書遺囑效力優(yōu)于先立的，只有后立遺囑也采用公證方式，才能撤銷或變更先前所立的公證遺囑。此外，為保證遺囑的真實(shí)性，《繼承法》第17條還規(guī)定，代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑都必須有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證方能有效。

立遺囑跟房產(chǎn)證是否辦下來(lái)沒(méi)有直接關(guān)系，只要該項(xiàng)房產(chǎn)是屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)的話，就可以對(duì)其進(jìn)行遺囑分配，如果不屬于合法財(cái)產(chǎn)的話，那么就不能夠?qū)尤肫溥z產(chǎn)范圍之內(nèi)。等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，只有在遺囑之中說(shuō)明遺產(chǎn)的相關(guān)房產(chǎn)問(wèn)題才能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)用遺囑進(jìn)行分配。

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