一、父母房產(chǎn)如何繼承過戶未成年子女?
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明
2、到房管局辦理過戶,需要準備以下材料:
1)被繼承人死亡證明:
2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證:
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件:
4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件:
2、過戶所需費用:
(1)評估費:按房價0.5%繳納
(2)印花稅:按房屋評估價的0.05%繳納
(3)房屋產(chǎn)權(quán)登記費
二、子女在哪些情形下沒有權(quán)利繼承父母的房產(chǎn)?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千一百二十五條 繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權(quán):
(一)故意殺害被繼承人;
(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;
(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重;
(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節(jié)嚴重;
(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節(jié)嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為,確有悔改表現(xiàn),被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的,該繼承人不喪失繼承權(quán)。
受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的,喪失受遺贈權(quán)。
三、父母去世法定繼承人有哪些?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
如果父母去世的時候孩子還未成年,那未成年人只能委托給其他監(jiān)護人代辦房產(chǎn)證過戶,另外,假如父母去世的時候沒有立遺囑,從法律層面上分析,未成年子女不是唯一的法定繼承人,所以繼承房產(chǎn)之前,先要跟其他繼承人協(xié)商遺產(chǎn)分配方案。
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