一、部分繼承人私自過戶房屋遺產(chǎn)應(yīng)該怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”

二、遺產(chǎn)房沒有立遺囑哪些人有繼承權(quán)?

《中華人民共和國繼承法》第10條把法定繼承人分為兩個順序加以規(guī)定：

第一順序繼承人：配偶、子女、父母。同時，婚姻法把對公、婆或岳父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳、女婿，也列為第一順序繼承人。

第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權(quán)時，或沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人，繼承遺產(chǎn)時，沒有先后順序之分，繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

三、房屋遺產(chǎn)怎么分割?

《中華人民共和國繼承法》

第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理?！?/p>

對房屋遺產(chǎn)進行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：

一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。

二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。

第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

如果當(dāng)事人并不是遺產(chǎn)的唯一繼承人，就不能不跟其他繼承人協(xié)商好了的情況下私自過戶遺產(chǎn)房，這種做法侵犯到了其他繼承人的合法權(quán)益。而且，因為部分繼承人提供的虛假材料，導(dǎo)致房管局的工作人員給辦理過戶的，房管局不承擔(dān)法律責(zé)任。

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