一、房屋繼承過戶需要交哪些稅費

1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。

2、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積

4、繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人

5、房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5；

101以上至1000部分2.5；

1001以上至2000部分1.5。

6、登記費：100元/件;

7、交易手續(xù)費：5元/平方米;

二、房產(chǎn)繼承過戶流程

1、公證

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

4、房產(chǎn)過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

5、領取證書

如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產(chǎn)證書就會出來，按時領取就可以。

遺產(chǎn)中的房屋辦理繼承時，除了上交有效的證明材料和繳納變更費用外，如有繼承其他人員的，應該取得其他繼承人員的同意，放棄房屋的繼承權益的，房屋繼承人員才可以辦理房屋的過戶，遞交繼承人員放棄房屋證明。

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？

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