一、二手房房東交房時(shí)有更換家電可以變更合同嗎?

二手房房東交房時(shí)有更換家電可以變更合同，但需要由雙方協(xié)商合同變更的內(nèi)容，達(dá)成一致意見(jiàn)的就可以變更。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

二、租房合同變更的條件有哪些?

1、原已存在著合同關(guān)系。

合同變更，是改變?cè)贤P(guān)系，沒(méi)有原合同關(guān)系就沒(méi)有變更的對(duì)象，所以，合同的變更離不開(kāi)原已存在著合同關(guān)系這一條件。

2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。

3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示基于法律的直接規(guī)定而變更合同，法律效果可直接發(fā)生，不以法院的裁決或當(dāng)事人協(xié)議為必經(jīng)程序。

4、須遵守法律要求的方式。

三、租房合同的主要內(nèi)容有哪些?

房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

假如自己租的這套房子是從二手房房東手里面租用的，那就要確認(rèn)一下二手房房東有對(duì)外出租的權(quán)利，如果該房都沒(méi)有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，自己跟二手房房東簽的房屋租賃合同也根本就是無(wú)效合同，有轉(zhuǎn)租權(quán)的，屋內(nèi)的這些家電設(shè)施也要跟合同中約定的是一致的。

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