一、新房房產(chǎn)證辦理條件有哪些?

新房房產(chǎn)證辦理一般需要：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。稅憑證，已婚的購房人雙方身份證復(fù)印件，婚姻證明復(fù)印件，單身的購房人身份證復(fù)印件;，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;以及民政局開具的未婚證明。

1、銷售兩邊進(jìn)行房產(chǎn)銷售后一個(gè)月內(nèi)持房子銷售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊(cè)，去處理注冊(cè)需求帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。

2、銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準(zhǔn)則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理

3、處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊(cè)請(qǐng)求?

4、購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)檢查驗(yàn)證后，買方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、房產(chǎn)證辦理所需哪些材料?

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

2、完稅憑證(契稅繳款書)。如購房人已婚，則需要：雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

3、如購房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)，則需要：身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理，購房者在異地則到公證處辦理，購房者在國外則到大使館辦理。

綜上所述，房產(chǎn)證辦理需要的材料有，房屋購銷合同原件，補(bǔ)充合同原件，商品房銷售統(tǒng)一原件，房屋測(cè)繪調(diào)查表，分層分戶平面圖原，完稅憑證，購房人已婚，則需要：雙方身份證復(fù)印件，如購房人單身，必須本人到場(chǎng)，不可代辦。

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