一、房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要交多少錢?

房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期并不需要繳納錢。續(xù)期辦理情況如下：

1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

交錢續(xù)期已有續(xù)期先例，不久前,網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去。

根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動(dòng)續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

房屋產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)“房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少,土地的價(jià)值則剛好相反,而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策能夠回答。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

1、產(chǎn)權(quán)意思就是擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年,所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)設(shè)施用地年限40年。

3、土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主,如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。

產(chǎn)權(quán)時(shí)間方面的限制，對(duì)于不同類型的房屋來(lái)說(shuō)是不一樣的。比如說(shuō)最常見的就是住宅類型的房屋的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)產(chǎn)權(quán)方面的時(shí)間是非常長(zhǎng)的，可以達(dá)到70年的時(shí)間。時(shí)間到期之后，也不需要當(dāng)事人從事一定的行為，自動(dòng)的就可以續(xù)期。

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