在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
對于公房20年產權怎么算？
一、對于公房20年產權怎么算?
公房20年產權是基于房產土地使用權確定之日計算的，對于土地使用權的期限，其信息主要來源于申請人提交的國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地劃撥決定書、批準用地文件等權屬來源材料，這些材料是確定土地使用權期限的依據。國有建設用地使用權年限是按照用途確定期限的。根據國家現行法律法規(guī)，出讓高年限分為幾檔：居住用地70年;工業(yè)用地50年;科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。而劃撥用地無使用年限。
二、公房到期后需要重新申請嗎?
1、住宅建設用地的使用權期間屆滿的將自動續(xù)期。而這個“自動”，并不是指的“無償續(xù)期”，對于住宅建設用地的使用權期間屆滿的，就采用了自動續(xù)期的方式，續(xù)期的期限還有土地使用費的支付的標準和方法，是由國家規(guī)定的。
2、至今為止國家也沒有相關法規(guī)出臺。不過，上海、深圳這兩個城市，都出臺了各自的地方性法規(guī)，明確的規(guī)定了產權到期后，續(xù)費不是無償的。這兩個城市根據《城市房地產管理法》，做出的規(guī)定。
3、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應該重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
4、對于不拆遷的情況，如果產權期限到了，只需交一個土地出讓金就可以了，因為土地年限到了，但房子還是屬于本人的;如果房子要拆了，政府給重新分配了，使用年限也是重新計算。
公房的產權年限一般說的是土地使用權的年限，而對于房產本身的所有權是永久屬于個人的，在土地使用權到期后，可以向土地管理部門申請續(xù)期處理，具體的費用目前并沒有法律上進行明確，后期可以根據出臺的法律規(guī)定來計算。
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房子產權到期后得續(xù)交多少錢
房子產權到期后怎么辦？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么情況下公司法定代表人需要承擔法律責任
2020-11-12分手協議如何寫
2020-12-10民事訴訟需要哪些花費
2021-03-25夫妻財產贈與時財產歸誰
2020-12-20哪些情形下無法要回購房定金
2020-12-03出軌起訴離婚的程序是什么
2021-01-25商業(yè)銀行取得執(zhí)照六個月內未開業(yè)怎么辦
2020-11-21城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04買集資房需要看對方什么手續(xù)
2020-12-24試用期離職十天還沒發(fā)工資怎么辦
2020-12-07勞務外包員工工資待遇有什么規(guī)定
2021-01-22因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28失業(yè)保險只交了6個月失業(yè)可以領嗎
2020-12-03離婚后可以變更保險受益人嗎
2021-03-062020年河北保險最低基數是多少
2020-12-29車輛超載事故保險可以拒賠嗎
2021-03-21最全的土地出讓方式有哪些
2021-02-11林地承包經營權轉讓合同
2021-01-25模擬拆遷簽約率達到多少比例就可以正式拆遷
2021-02-18