一、20年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)一次管幾年？

20年產(chǎn)權(quán)到期只要按時(shí)續(xù)費(fèi)就可以一直享有，因?yàn)榉课菟袡?quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見(jiàn)的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

房屋從購(gòu)買(mǎi)之日起，就是屬于購(gòu)買(mǎi)者了，只是，土地國(guó)有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地，買(mǎi)的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說(shuō)，土地的使用年限是70年，與房子是沒(méi)有關(guān)系的。

也就是說(shuō)房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國(guó)家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類(lèi)用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)為40年。

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。

1、 土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)，當(dāng)然，變成危房需要強(qiáng)制拆掉的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿(mǎn)，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

綜上，公民買(mǎi)了房子后，只要房子不會(huì)因?yàn)榭陀^原因而毀壞的話(huà)是可以一直擁有其產(chǎn)權(quán)的，如果國(guó)家規(guī)定產(chǎn)權(quán)時(shí)間到了，就可以通過(guò)續(xù)費(fèi)的形式繼續(xù)享有，但是房屋所在的土地是沒(méi)有所有權(quán)的，只能在有效的時(shí)間里享有使用權(quán)利，在到期后也是要續(xù)費(fèi)的。

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢(qián)

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？