一、住宅房子續(xù)期是續(xù)多少年？

根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。房子自動(dòng)續(xù)期可續(xù)多少年這點(diǎn)并不固定。

我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有明確規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以自動(dòng)續(xù)期。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地以外，其他續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

二、房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多久？

(一)房地產(chǎn)糾紛一般訴訟時(shí)效：2年

一般時(shí)效通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時(shí)效為兩年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)，超過兩年，人民法院不予受理。

(二)房地產(chǎn)糾紛特別訴訟時(shí)效：1年

特別時(shí)效適用《民法通則》第136條第三項(xiàng)的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

(三)房地產(chǎn)糾紛最長訴訟時(shí)效：20年

最長時(shí)效適用《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

綜合上面所說的，房子購買了之后也是有使用期限，一般在合同屆滿前的一年就要進(jìn)行續(xù)簽，但對于可以續(xù)期多久這個(gè)是沒有固定的年限需要結(jié)合實(shí)際的情況來進(jìn)行處理，雖說房子的土地有使用的期限，但對于土地上面的建筑物是屬于永久性的。

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？