一、 遺囑公證過戶需要多少錢?

(1)公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

(2)繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%：

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5;

遺囑房產(chǎn)過戶手續(xù)，因?yàn)槭潜毁?zèng)與的對(duì)象，所以個(gè)人所得稅·土地稅是不用繳納的，比普通的房產(chǎn)過戶手續(xù)多了一個(gè)遺囑公證的過程，在遺囑公證的過程中確定繼承身份是很重要的，也比較麻煩，如果只是法定的繼承人就沒有什么說法了，如果不是法定的繼承人，而是被繼承人遺囑贈(zèng)與的對(duì)象，就需要其他共有繼承權(quán)的人同意放棄。

二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程有哪些?

(一)、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

(二)、繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

(三)、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

1、房屋權(quán)證書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

2、繼承公證;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

3、繼承人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

4、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

遺囑公證過戶的具體程序可以按照房地產(chǎn)管理部門的要求來進(jìn)行人辦理 ，當(dāng)事人還需要提交相關(guān)材料，并對(duì)遺產(chǎn)的合法性以及繼承人的合法繼承權(quán)進(jìn)行認(rèn)定，必須在符合相關(guān)條件的情況下，房地產(chǎn)管理部門才能進(jìn)行公證處理。

遺產(chǎn)繼承公證的辦理以及注意事項(xiàng)

如何辦理遺產(chǎn)繼承公證

遺產(chǎn)繼承公證需要的材料有哪些