一、國有土地20年產(chǎn)權(quán)怎么續(xù)費(fèi)?

1、申請。申請人通過窗口提出申請，提交紙質(zhì)申請材料。

土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在土地使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經(jīng)地級市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，將重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、受理。

1)在申請人提交申請材料后，實(shí)施機(jī)關(guān)依據(jù)“申請材料”的要求對申請材料進(jìn)行初步審查。

2)受理或不予受理憑證。對于申請屬于受理范圍且申請材料齊全、符合法定形式，實(shí)施機(jī)關(guān)受理其申請;對于申請事項(xiàng)依法不需審批的或不屬于本實(shí)施機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，不予受理。

3)審查資料不全或不符合要求的，一次性告知申請人補(bǔ)正，申請人收到補(bǔ)正告知后3個工作日內(nèi)不能補(bǔ)正材料的，向申請人發(fā)出《退件通知書》。

3、審查審批。

本行政許可事項(xiàng)的審查方式為書面審查。實(shí)施機(jī)關(guān)在15個工作日內(nèi)對申請內(nèi)容進(jìn)行審核,審核完成后，報市人民政府審批。實(shí)施機(jī)關(guān)根據(jù)市人民政府審批意見在3個工作日內(nèi)做出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。審批通過的，出具批復(fù)文書并加蓋實(shí)施機(jī)關(guān)印章;審批不通過的，出具《退件通知書》并說明不予許可的理由。

4、領(lǐng)取結(jié)果。

經(jīng)市人民政府審批通過并予以許可的，實(shí)施機(jī)關(guān)向申請人發(fā)出行政許可批復(fù)文書并通知申請人到窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果，窗口辦結(jié)。實(shí)施機(jī)關(guān)自作出行政許可決定之日起7個工作日內(nèi)在網(wǎng)上公示辦理結(jié)果。

二、國有土地使用權(quán)出讓的年限是多久?

(一)居住用地七十年。

(二)工業(yè)用地五十年。

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。

(五)綜合或者其他用地五十年。

土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限沒有是20年的，在土地使用證上對產(chǎn)權(quán)年限標(biāo)的很清楚，除了住宅用地的土地使用權(quán)不需要本人主動辦理續(xù)費(fèi)之外，其他性質(zhì)的土地類似于商業(yè)用地和旅游用地，續(xù)費(fèi)都是到國土資源部門辦理的。

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