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寧波
房產繼承需要過戶費嗎？
一、房產繼承需要過戶費嗎?
需要，過戶費主要包括房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費。具體如下：
1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，不低于200元。
2、評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率 大約是千分之五， 100萬-1000萬 是千分之2.5.
3、房產繼承過戶費用， 100元登記費、5元的權證印花稅。
4、契稅， 法定繼承人繼承房地產，免交契稅; 非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
另外，根據房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
二、《中華人民共和國繼承法》
第三十二條 無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
第三十四條 執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
房產繼承發(fā)生時，需要根據房產繼承的實際來進行處理，我國法律上明確規(guī)定了房產繼承的相關制度，涉及到過戶的具體要求，應當基于繼承人之間的相關情況來進行認定，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行界定。
房產繼承稅多少，標準是怎樣的
房產繼承公證書樣本
上海房產繼承過戶的費用怎么計算？
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