一、按揭房辦理不動產(chǎn)權(quán)證加名規(guī)定是什么?

按揭房辦理不動產(chǎn)權(quán)證加名規(guī)定是：

1、雙方需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、社區(qū)出具的證明、過戶確權(quán)審批表到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;

2、雙方帶著上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。

不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容;

不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息;

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

二、房屋貸款的辦理規(guī)定是什么?

1、有房無貸辦理流程：

(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。

(2)去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

2、有房有貸辦理流程：

(1)先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

(2)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

(4)新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中現(xiàn)在大家購買房屋的時候都是選擇貸款購買的方式，當(dāng)然貸款他肯定是按揭還款，如果在這種狀況之下想要將房產(chǎn)本上面再加一個人的名字的話，那么必須要到房管部門來提出申請，然后再進(jìn)行一定的備案手續(xù)。

不動產(chǎn)登記暫行條例全文

國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動產(chǎn)登記暫行條例》的通知

不動產(chǎn)登記