在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂的買房合同有毀約期限嗎
一、簽訂的買房合同有毀約期限嗎
沒有的，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、購房合同的違約金的起訴期
中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，當事人追究房產(chǎn)公司逾期交房之違約金的訴訟時效應(yīng)從約定的交房之日起算，這也是大多數(shù)人的觀點。
最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見》關(guān)于持續(xù)侵權(quán)行為之訴訟時效自侵權(quán)行為終了計算的規(guī)定，并不適用買房人追究房產(chǎn)公司違約責任的訴訟時效起算。前者應(yīng)以約定的交房日期為起算點，但在實際操作中，也并不是說一旦超過3年時間，買受人就一概喪失了追究違約責任的權(quán)利，而是應(yīng)對具體情況具體分析：
(一)合同約定“出賣人逾期交房，按合同總價款固定比例支付買受人違約金”。那么從債權(quán)的角度分析，此時的違約金是一個可以確定的數(shù)額，屬于一時性債權(quán)，應(yīng)當從約定的交房之日起算訴訟時效;
(二)合同約定“出賣人逾期交房，每逾期一日需向購房人支付房款總價固定比例的違約金”。此時的違約金屬于一種繼續(xù)性債權(quán)，它是按日計算并支付的，即違約一日就有第一日的違約金，違約二日便有第二日的違約金，每日單獨發(fā)生的違約金從債法的角度講叫個別性債權(quán)，因此每日發(fā)生的個別違約金債權(quán)應(yīng)當單獨計算訴訟時效。
合同違約在雙方可以私下協(xié)議解決的情況下，只要不違背國家的法律法規(guī)怎么處理，法律都不進行干涉;但是如果雙方協(xié)議不了的，得走司法途徑起訴。合同違約的訴訟時效是三年，在三年之內(nèi)可以隨時進行起訴，超過三年人民法院不進行受理。
勞動合同違約金一般是多少
合同違約責任怎么寫
合同違約金條款的效力規(guī)則是什么
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
周躍亮律師具有法院工作經(jīng)驗，受聘于中國鐵建（世界五百強企業(yè)）專業(yè)法律顧問，建議在網(wǎng)上搜索“中鐵周躍亮”便可查到處理過的一些案件！周律師擅長各類經(jīng)濟合同糾紛、道路交通損害賠償（交通肇事）糾紛、離婚案件、債務(wù)債權(quán)糾紛及刑事案件。歡迎大家咨詢！受人之托 ，忠人之事！為維護您的合法權(quán)利，周律師將竭力為您提供專業(yè)的法律意見！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
回遷房如何辦理戶口薄
2021-02-22財政部門應(yīng)以什么為主加強國有金融資產(chǎn)監(jiān)管
2021-01-13哪些原因?qū)е鹿静①?/p> 2021-01-19
海事訴訟被請求人的財產(chǎn)包括哪些
2020-12-19什么情況下才能收養(yǎng)棄嬰
2020-11-11高度危險作業(yè)致人損害的民事責任怎么承擔
2021-03-21申請人評殘情況公示期限
2021-01-12合同債權(quán)質(zhì)押的要點有哪些
2021-01-15申請破產(chǎn)清算需要交訴訟費嗎
2020-12-10求職沒有工作經(jīng)歷怎么寫
2021-03-21勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17以房養(yǎng)老和養(yǎng)兒防老哪個更告譜
2020-11-26意外傷害保險的賠償范圍規(guī)定是什么
2021-01-31飛機停飛延誤險賠償標準
2021-03-05保險標的是什么意思
2021-01-03汽車投保的技巧
2021-02-14法律對重復(fù)投保的賠付金額是怎樣規(guī)定的
2020-12-17不可抗辯條款的期限是多久
2021-02-05被保險人先行賠償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-29