在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房貸款一般多久能批下來
一、買房貸款一般多久能批下來
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
二、如果買房已經(jīng)付了首付，但銀行不批貸款怎么辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：
1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
2、購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質(zhì)條件做出審查，若發(fā)現(xiàn)不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當(dāng)然，也有可能因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協(xié)商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責(zé)任。
個人住房貸款政策的相關(guān)內(nèi)容有哪些？
買房貸款計算是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
行政復(fù)議能復(fù)議幾次
2020-12-29警察在實(shí)習(xí)期的能不能給處分
2021-02-19二十年訴訟時效期間可以延長嗎
2020-12-31拘傳的適用條件有哪些
2020-12-11撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18勞動合同變更的方式
2021-03-21勞動關(guān)系發(fā)生事故怎么賠償
2021-02-06勞動爭議當(dāng)事人不服仲裁委員會裁決或不予受理通知，向人民法院起訴，可否將仲裁委員會列為被告？
2020-11-21壽險理賠的材料和注意事項有哪些
2021-03-25保險公司報備的保險條款和保險費(fèi)率的相關(guān)事項有哪些
2020-11-29保險合同不能解除的條件
2020-11-16保險公司14年后為失誤埋單
2021-03-13傷者起訴,我和保險公司訴訟費(fèi)誰來出呢
2021-02-04保險合同有哪些類別
2021-02-26什么是存款保險,建立存款保險制度有哪些意義和作用
2021-02-09法律對保險公司境內(nèi)外代表機(jī)構(gòu)設(shè)立是如何規(guī)定的
2020-12-28交通事故車主拒賠幾天可起訴
2020-11-16冰雹砸壞車保險怎么賠
2021-03-22年輕人如何購買保險大有講究
2021-03-21