在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房貸款需要多久放款？
一、買房貸款需要多久放款
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
二、如果買房已經(jīng)付了首付，但銀行不批貸款怎么辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：
1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質(zhì)條件做出審查，若發(fā)現(xiàn)不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當(dāng)然，也有可能因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協(xié)商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責(zé)任。
買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?
買房貸款需要的資料有哪些
買房貸款計算是怎樣的
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)民工死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
2021-03-08企業(yè)公告范圍有哪些
2020-11-17計算機(jī)應(yīng)用程序可否獲得專利
2021-02-14對被調(diào)查人采取留置措施,可以通知其家屬嗎
2021-01-012020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19中級人民法院一審是終審嗎
2021-02-18訴訟費(fèi)是否也要承擔(dān)連帶責(zé)任
2020-11-13股權(quán)激勵中競業(yè)限制條款的效力
2021-03-26終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營行為有哪些
2020-12-31可變更勞動合同內(nèi)容的情形有哪些
2021-02-06酒后溺亡意外保險賠嗎,哪些情況意外險不賠
2021-01-02車輛出險保險索賠技巧
2020-11-11投保人如果體檢不合格保費(fèi)會退回來嗎
2021-01-23保險合同有哪些特點(diǎn)
2020-12-08也談無證駕駛造成的交通事故是否屬強(qiáng)制保險范圍
2021-02-02保險公司的定義是什么
2020-12-10保險合同訂立的程序是如何的
2021-02-26車險理賠的幾個認(rèn)識誤區(qū)
2020-12-07保險受益人空白死亡保險金歸誰
2020-11-29